45 Rue de Merlan, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Merlan, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°58 et de 11.5 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 45 Rue de Merlan, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Merlan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1 parking - 388 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 268 mètres
- - Noisy-le-Sec à 829 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 443 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 443 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 311 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 258 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 214 mètres
Ventes au 45 Rue de Merlan
Une vente a été recensée au 45 Rue de Merlan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Merlan dans son marché local
Prix du 45 Rue de Merlan par rapport à la voie
Sur Rue de Merlan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 45 Rue de Merlan se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Merlan par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Merlan se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 4.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
