Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 45 Rue de Merlan, 93130 Noisy-le-Sec, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 16.59 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.73 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Merlan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1 parking - 388 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Une vente a été recensée au 45 Rue de Merlan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Rue de Merlan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 45 Rue de Merlan se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Merlan se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 21.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de Merlan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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