32 Rue de Neuilly, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Neuilly, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°34 bis et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue de Neuilly, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Langevin 2.
2 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elsa Triolet à 251 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 817 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 780 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 437 mètres
- - Ecole maternelle Anémones à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Neuilly
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Neuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Neuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Neuilly, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Neuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Neuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Neuilly dans son marché local
Prix du 32 Rue de Neuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Neuilly, le prix moyen des maisons s'établit à 4 575 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 32 Rue de Neuilly se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Neuilly par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Neuilly se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 1.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 100 € au 32 Rue de Neuilly à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 278 € en assurant vous-même les visites, ou 2 639 € si le professionnel les prend en charge.
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