34 Rue de Neuilly, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Neuilly, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Neuilly, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Langevin 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 298 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paul Langevin à 246 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 812 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 789 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 446 mètres
- - Ecole maternelle Anémones à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Neuilly
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Neuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Neuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Neuilly, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Neuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Neuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Neuilly dans son marché local
Prix du 34 Rue de Neuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Neuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 34 Rue de Neuilly se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Neuilly par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Neuilly se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 2.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Neuilly à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Neuilly est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
