18 Rue de Paris, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², identique à celui du n°12 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Paris, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1953 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0022 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Folie à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Héritier à 652 mètres
- - Ecole Vivante Alternative (EVA) à 772 mètres
- - Ecole primaire Alfred de Musset à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Paris, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 18 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 18 Rue de Paris se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Paris par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Paris se situe 100 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Paris à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Paris est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
