223 Rue de Paris, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 223 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°225 et de n°221.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 223 Rue de Paris, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Petit Noisy 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 75 logements - 1308 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0080 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sophie Germain à 156 mètres
- - Noisy-le-Sec à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1134 mètres
- - Collège René Cassin à 443 mètres
- - Ecole maternelle Alice Guy à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 223 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 223 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 223 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 223 Rue de Paris, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°223 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 223 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 223 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 223 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 223 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 223 Rue de Paris se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 223 Rue de Paris par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 223 Rue de Paris se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 6.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 223 Rue de Paris à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 223 Rue de Paris est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
