225 Rue de Paris, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 225 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°223 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°221.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Rue de Paris, 93130 Noisy-le-Sec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sophie Germain à 166 mètres
- - Noisy-le-Sec à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1139 mètres
- - Collège René Cassin à 445 mètres
- - Ecole maternelle Alice Guy à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 225 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 225 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 225 Rue de Paris, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°225 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 225 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 225 Rue de Paris se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Rue de Paris par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Rue de Paris se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 8.15 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Rue de Paris à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 225 Rue de Paris est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
