40 Rue de Paris, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², identique à celui du n°30 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Paris, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 3836 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0011 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0067 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0012 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0019 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0010 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0063 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Folie à 146 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Héritier à 715 mètres
- - Ecole Vivante Alternative (EVA) à 730 mètres
- - Ecole primaire Alfred de Musset à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 40 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 40 Rue de Paris se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Paris par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Paris se situe 100 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Paris à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Paris est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
