6 Rue de Paris, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², identique à celui du n°14 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Paris, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0032 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Folie à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Héritier à 732 mètres
- - Ecole Vivante Alternative (EVA) à 857 mètres
- - Ecole primaire Alfred de Musset à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Paris, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 6 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 6 Rue de Paris se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Paris par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Paris se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 3.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Paris à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Paris est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
