8 Rue de Paris, 93130 Noisy-le-Sec

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 876 €

de 3 752 € à 4 000 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 8 Rue de Paris, 93130 Noisy-le-Sec, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°16 et de 9.92 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 1 local.

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À propos du 8 Rue de Paris, 93130 Noisy-le-Sec

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 9 logements - 1 local - 965 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 0000L

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Folie à 32 mètres
- Noisy-le-Sec à 1220 mètres
- Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 2447 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1493 mètres
- Collège Françoise Héritier à 730 mètres
- Lycée professionnel Théodore Monod à 2120 mètres
- Ecole Vivante Alternative (EVA) à 850 mètres
- Ecole primaire Alfred de Musset à 664 mètres

Ventes au 8 Rue de Paris

Les 2 ventes au 8 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 mai 2022

215 000 €(4 388 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•49 m²

8 Rue de Paris, 93130 Noisy-le-Sec

5 mai 2025

337 200 €(3 747 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•90 m²

8 Rue de Paris, 93130 Noisy-le-Sec

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue de Paris(4 302€)

20 Rue de Paris(4 303€)

18 Rue de Paris(4 290€)

24 Rue de Paris(4 285€)

40 Rue de Paris(4 289€)

30 Rue de Paris(4 292€)

Prix du 8 Rue de Paris dans son marché local

Prix du 8 Rue de Paris par rapport à la voie

Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 8 Rue de Paris se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Paris par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis

À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Paris se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et -4.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 13.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee de la Folie, 93130 Noisy-le-Sec(4,398 €)

Avenue Burger, 93130 Noisy-le-Sec(4,035 €)

Avenue de Bobigny, 93130 Noisy-le-Sec(4,624 €)

Avenue Galliéni, 93130 Noisy-le-Sec(3,925 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de Paris

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Paris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.