62 Rue de Romainville, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 62 Rue de Romainville, affiche un prix moyen de 5 018 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue de Romainville, 93130 Noisy-le-Sec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Parc à 205 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Héritier à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 1091 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 905 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue de Romainville
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue de Romainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue de Romainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue de Romainville, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue de Romainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue de Romainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue de Romainville dans son marché local
Prix du 62 Rue de Romainville par rapport à la voie
Sur Rue de Romainville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 832 €/m². Avec un prix moyen de 5 018 €/m², le 62 Rue de Romainville se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue de Romainville par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue de Romainville se situe 37.55 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 31.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue de Romainville à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 62 Rue de Romainville est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
