Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 25 Rue des Bergeries, 93130 Noisy-le-Sec, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°23 et de 6.68 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Léo Lagrange à dominante résidentielle.
7 niveaux - 73 logements - 72 parkings - 1179 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Les 4 ventes au 25 Rue des Bergeries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Bergeries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 25 Rue des Bergeries se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Bergeries se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 4.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue des Bergeries apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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