2 bis Rue des Bergeries, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Bergeries, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Bergeries, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 80 logements - 8 locaux - 1445 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 122 mètres
- - Noisy-le-Sec à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 729 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 381 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Bergeries
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Bergeries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Bergeries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Bergeries, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Bergeries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Bergeries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Bergeries dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Bergeries par rapport à la voie
Sur Rue des Bergeries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 2 bis Rue des Bergeries se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Bergeries par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Bergeries se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 22.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Bergeries à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Bergeries est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
