41 Rue des Guillaumes, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Guillaumes, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°39 mais inférieur de 10.21 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Guillaumes, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Boissière 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 22 parkings - 279 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Boissière à 89 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1245 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 958 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lerenard à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue des Guillaumes
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Guillaumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Guillaumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Guillaumes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Guillaumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Guillaumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Guillaumes dans son marché local
Prix du 41 Rue des Guillaumes par rapport à la voie
Sur Rue des Guillaumes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 41 Rue des Guillaumes se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Guillaumes par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Guillaumes se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 2.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Guillaumes à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Guillaumes est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
