6 bis Rue des Maraichers, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue des Maraichers, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 ter mais supérieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue des Maraichers, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Petit Noisy 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Piscine à 203 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1197 mètres
- - Collège René Cassin à 476 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue des Maraichers
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue des Maraichers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue des Maraichers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue des Maraichers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Maraichers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Maraichers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue des Maraichers dans son marché local
Prix du 6 bis Rue des Maraichers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraichers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 6 bis Rue des Maraichers se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue des Maraichers par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue des Maraichers se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 19.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue des Maraichers à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue des Maraichers est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
