13 Rue des Martyrs de la Resistance, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Martyrs de la Resistance, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.44 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Martyrs de la Resistance, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville Gare 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 281 mètres
- - Noisy-le-Sec à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 306 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 306 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 866 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Martyrs de la Resistance
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Martyrs de la Resistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Martyrs de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Martyrs de la Resistance, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Martyrs de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Martyrs de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Martyrs de la Resistance dans son marché local
Prix du 13 Rue des Martyrs de la Resistance par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 13 Rue des Martyrs de la Resistance se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Martyrs de la Resistance par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Martyrs de la Resistance se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 0.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Martyrs de la Resistance à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Martyrs de la Resistance est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
