25 Rue des Processions, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Processions, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², inférieur de 12.71 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Processions, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Boissière 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 529 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Martin à 256 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1502 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1220 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lerenard à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Processions
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Processions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Processions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Processions, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Processions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Processions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Processions dans son marché local
Prix du 25 Rue des Processions par rapport à la voie
Sur Rue des Processions, le prix moyen des appartements s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 25 Rue des Processions se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Processions par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Processions se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 4.08 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Processions à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Processions est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
