73 Rue des Processions, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue des Processions, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue des Processions, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Boissière 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 192 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Boissière à 303 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1376 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lerenard à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue des Processions
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue des Processions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue des Processions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue des Processions, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue des Processions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue des Processions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue des Processions dans son marché local
Prix du 73 Rue des Processions par rapport à la voie
Sur Rue des Processions, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 73 Rue des Processions se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue des Processions par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue des Processions se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 7.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue des Processions à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 73 Rue des Processions est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
