1 Rue des Vosges, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Vosges, affiche un prix moyen de 4 171 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Vosges, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 112 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaalons à 34 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1015 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 201 mètres
- - Ecole maternelle Petit Prince à 540 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Vosges
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Vosges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Vosges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Vosges, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vosges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vosges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Vosges dans son marché local
Prix du 1 Rue des Vosges par rapport à la voie
Sur Rue des Vosges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 1 Rue des Vosges se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Vosges par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Vosges se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 9.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Vosges à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Vosges est de 22.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
