32 Rue des Vosges, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Vosges, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Vosges, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Haut Goulet à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jura à 86 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1129 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 338 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Vosges
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Vosges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Vosges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Vosges, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Vosges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Vosges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Vosges dans son marché local
Prix du 32 Rue des Vosges par rapport à la voie
Sur Rue des Vosges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 32 Rue des Vosges se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Vosges par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Vosges se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 4.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Vosges à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Vosges est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
