25 Rue du Pressoir, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Pressoir, affiche un prix moyen de 2 925 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Pressoir, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Haut Goulet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 262 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro - Auffret à 222 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1081 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 838 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 807 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 876 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 344 mètres
Ventes au 25 Rue du Pressoir
Une vente a été recensée au 25 Rue du Pressoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Pressoir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Pressoir dans son marché local
Prix du 25 Rue du Pressoir par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 25 Rue du Pressoir se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Pressoir par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Pressoir se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 23.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Pressoir à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Pressoir est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
