22 Rue du Printemps de Prague, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Printemps de Prague, affiche un prix moyen de 4 447 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Printemps de Prague, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Boissière 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 272 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Boissière à 176 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1112 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 825 mètres
- - Ecole maternelle Les Bleuets à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lerenard à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Printemps de Prague
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Printemps de Prague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Printemps de Prague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Printemps de Prague, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Printemps de Prague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Printemps de Prague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Printemps de Prague dans son marché local
Prix du 22 Rue du Printemps de Prague par rapport à la voie
Sur Rue du Printemps de Prague, le prix moyen des appartements s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 22 Rue du Printemps de Prague se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Printemps de Prague par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Printemps de Prague se situe 21.9 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 16.2 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Printemps de Prague à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Printemps de Prague est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
