5 Rue du Progrès, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Progrès, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Progrès, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Langevin 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 296 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Stephenson à 87 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1059 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 668 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 590 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 243 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Apollinaire à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Progrès
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Progrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Progrès, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Progrès dans son marché local
Prix du 5 Rue du Progrès par rapport à la voie
Sur Rue du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 5 Rue du Progrès se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Progrès par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Progrès se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 10.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Progrès à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Progrès est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
