2 Rue du Trou Morin, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Trou Morin, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Trou Morin, 93130 Noisy-le-Sec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Guillaumes à 30 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 784 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 544 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Apollinaire à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Trou Morin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Trou Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Trou Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Trou Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Trou Morin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Trou Morin par rapport à la voie
Sur Rue du Trou Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 2 Rue du Trou Morin se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Trou Morin par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Trou Morin se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 9.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Trou Morin à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Trou Morin est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
