9 Rue Hélène, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Le 9 Rue Hélène , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Hélène, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 242 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 934 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 603 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Hélène
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Hélène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Hélène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Hélène, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hélène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hélène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Hélène dans son marché local
Prix du 9 Rue Hélène par rapport à la voie
Sur Rue Hélène, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 9 Rue Hélène se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Hélène par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Hélène se situe 0 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 0 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Hélène à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Hélène est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 9 Rue Hélène à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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