24 bis Rue Henri Barbusse, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°22 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Henri Barbusse, 93130 Noisy-le-Sec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 360 mètres
- - Noisy-le-Sec à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 391 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 391 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 896 mètres
- - Ecole maternelle Petit Prince à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 190 mètres
Ventes au 24 bis Rue Henri Barbusse
Les 2 ventes au 24 bis Rue Henri Barbusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Henri Barbusse, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 24 bis Rue Henri Barbusse se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Henri Barbusse par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Henri Barbusse se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 2.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Henri Barbusse à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Henri Barbusse est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
