28 Rue Henri Barbusse, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 4 170 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°21 ter et de n°23.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Henri Barbusse, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 339 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 365 mètres
- - Noisy-le-Sec à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 380 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 380 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 876 mètres
- - Ecole maternelle Petit Prince à 161 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Henri Barbusse, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 28 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 28 Rue Henri Barbusse se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Henri Barbusse par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Henri Barbusse se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 9.13 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Henri Barbusse à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Henri Barbusse est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
