5 Rue Lamartine, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lamartine, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Léo Lagrange à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaalons à 263 mètres
- - Noisy-le-Sec à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 970 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 105 mètres
- - Ecole Vivante Alternative (EVA) à 402 mètres
- - Ecole primaire Alfred de Musset à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lamartine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 5 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 5 Rue Lamartine se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lamartine par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lamartine se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 12.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lamartine à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lamartine est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
