32 Rue Lavoisier, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Lavoisier, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville Gare 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 159 mètres
- - Noisy-le-Sec à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 390 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 624 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 549 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 490 mètres
Ventes au 32 Rue Lavoisier
Les 3 ventes au 32 Rue Lavoisier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Lavoisier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 32 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 32 Rue Lavoisier se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Lavoisier par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Lavoisier se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 1.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Lavoisier à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Lavoisier est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
