34 Rue Lavoisier, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Lavoisier, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville Gare 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 340 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 162 mètres
- - Noisy-le-Sec à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 369 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 641 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 526 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Lavoisier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 34 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 34 Rue Lavoisier se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Lavoisier par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Lavoisier se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 8.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Lavoisier à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Lavoisier est de 21.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
