11 Rue Léo Lagrange, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 311 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Léo Lagrange, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Léo Lagrange à dominante résidentielle.
5 niveaux - 311 logements - 6269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0137 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0135 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0144 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0140 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0141 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaalons à 167 mètres
- - Noisy-le-Sec à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 837 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 205 mètres
- - Ecole maternelle Petit Prince à 351 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 11 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 11 Rue Léo Lagrange se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Léo Lagrange par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Léo Lagrange se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 1.46 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Léo Lagrange à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Léo Lagrange est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
