25 Rue Léo Lagrange, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 4 326 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°27 mais supérieur de 3.37 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Léo Lagrange, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Léo Lagrange à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1227 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0207 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0144 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0145 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaalons à 139 mètres
- - Noisy-le-Sec à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 960 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 69 mètres
- - Ecole Vivante Alternative (EVA) à 459 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Léo Lagrange, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 25 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 326 €/m², le 25 Rue Léo Lagrange se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Léo Lagrange par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Léo Lagrange se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 13.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Léo Lagrange à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Léo Lagrange est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
