41 Rue Léo Lagrange, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 4 606 €/m², supérieur de 17.71 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Léo Lagrange, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
7 niveaux - 91 logements - 99 parkings - 1058 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0110 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0136 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Parc - Vaillant-Couturier à 184 mètres
- - Noisy-le-Sec à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1049 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 30 mètres
- - Ecole Vivante Alternative (EVA) à 516 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 79 mètres
Ventes au 41 Rue Léo Lagrange
Les 4 ventes au 41 Rue Léo Lagrange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Léo Lagrange, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 41 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 606 €/m², le 41 Rue Léo Lagrange se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Léo Lagrange par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Léo Lagrange se situe 25.74 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 11.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Léo Lagrange à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Léo Lagrange est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 300 € au 41 Rue Léo Lagrange à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 758 € en assurant vous-même les visites, ou 2 879 € si le professionnel les prend en charge.
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