7 Rue Léo Lagrange, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Léo Lagrange, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Léo Lagrange à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 391 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 200 mètres
- - Noisy-le-Sec à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 739 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 321 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1180 mètres
- - Ecole maternelle Petit Prince à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 162 mètres
Ventes au 7 Rue Léo Lagrange
Une vente a été recensée au 7 Rue Léo Lagrange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Léo Lagrange, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 7 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 7 Rue Léo Lagrange se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Léo Lagrange par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Léo Lagrange se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 4.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Léo Lagrange à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Léo Lagrange est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
