2 Rue Leon Blum, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leon Blum, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Leon Blum, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Petit Noisy 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 1866 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace - Lorraine à 62 mètres
- - Noisy-le-Sec à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 655 mètres
- - Collège René Cassin à 117 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Leon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Leon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leon Blum, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leon Blum dans son marché local
Prix du 2 Rue Leon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Leon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 2 Rue Leon Blum se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leon Blum par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Leon Blum se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 17.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Leon Blum à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Leon Blum est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
