4 Rue Marc Sangnier, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marc Sangnier, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville Gare 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 340 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0212 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 219 mètres
- - Noisy-le-Sec à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 366 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 366 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 255 mètres
Ventes au 4 Rue Marc Sangnier
Les 2 ventes au 4 Rue Marc Sangnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marc Sangnier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 4 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 4 Rue Marc Sangnier se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marc Sangnier par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marc Sangnier se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 23.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marc Sangnier à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marc Sangnier est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
