2 Rue Rene Clement, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rene Clement, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rene Clement, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Petit Noisy 1 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 90 logements - 240 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sophie Germain à 87 mètres
- - Noisy-le-Sec à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1011 mètres
- - Collège René Cassin à 443 mètres
- - Ecole maternelle Alice Guy à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rene Clement
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rene Clement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rene Clement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rene Clement, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rene Clement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rene Clement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rene Clement dans son marché local
Prix du 2 Rue Rene Clement par rapport à la voie
Sur Rue Rene Clement, le prix moyen des appartements s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 2 Rue Rene Clement se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rene Clement par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rene Clement se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 1.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rene Clement à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rene Clement est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 750 € au 2 Rue Rene Clement à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 094 € en assurant vous-même les visites, ou 2 547 € si le professionnel les prend en charge.
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