44 Rue Saint Denis, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saint Denis, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°41 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 93 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Saint Denis, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 93 logements - 6 locaux - 121 parkings - 924 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 264 mètres
- - Noisy-le-Sec à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 547 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 488 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Petit Prince à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Saint Denis
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Saint Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Saint Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Saint Denis, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint Denis dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 44 Rue Saint Denis se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint Denis par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Saint Denis se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 9.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Saint Denis à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Saint Denis est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
