Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 5 bis Rue Saint Jean, 93130 Noisy-le-Sec, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°7 bis et de 2.85 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Centre Ville Gare 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 5 bis Rue Saint Jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 5 bis Rue Saint Jean se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Saint Jean se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 27.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 5 bis Rue Saint Jean apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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