5 bis Rue Saint Jean, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°7 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Saint Jean, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Centre Ville Gare 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 451 mètres
- - Noisy-le-Sec à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 431 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 431 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Petit Prince à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 178 mètres
Ventes au 5 bis Rue Saint Jean
Les 2 ventes au 5 bis Rue Saint Jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Saint Jean, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 5 bis Rue Saint Jean se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Saint Jean par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Saint Jean se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 12.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Saint Jean à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Saint Jean est de 21.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
