8 Rue Saint Jean, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 4 292 €/m², supérieur de 22.07 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Jean, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville Gare 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 20 parkings - 406 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 477 mètres
- - Noisy-le-Sec à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 403 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 403 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Petit Prince à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 150 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Jean
Les 6 ventes au 8 Rue Saint Jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Jean, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 4 292 €/m², le 8 Rue Saint Jean se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Jean par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Jean se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 12.15 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Jean à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Jean est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 27.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
