11 Rue Simone de Beauvoir, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.99 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Simone de Beauvoir, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Boissière 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 339 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruelle Boissière à 131 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 915 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 726 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Apollinaire à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lerenard à 539 mètres
Ventes au 11 Rue Simone de Beauvoir
Les 4 ventes au 11 Rue Simone de Beauvoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Simone de Beauvoir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 11 Rue Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 11 Rue Simone de Beauvoir se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Simone de Beauvoir par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Simone de Beauvoir se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 10.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Simone de Beauvoir à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Simone de Beauvoir est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
