13 Rue Simone de Beauvoir, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 4 687 €/m², supérieur de 10.44 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Simone de Beauvoir, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Boissière 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruelle Boissière à 112 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 940 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 748 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Apollinaire à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lerenard à 524 mètres
Ventes au 13 Rue Simone de Beauvoir
Une vente a été recensée au 13 Rue Simone de Beauvoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Simone de Beauvoir, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 13 Rue Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 687 €/m², le 13 Rue Simone de Beauvoir se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Simone de Beauvoir par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Simone de Beauvoir se situe 27.99 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 22.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Simone de Beauvoir à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Simone de Beauvoir est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
