13 Rue Tripier, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Tripier, affiche un prix moyen de 5 295 €/m², identique à celui du n°38 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Tripier, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Haut Goulet.
3 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jura à 155 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1106 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 416 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Tripier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Tripier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Tripier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Tripier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Tripier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Tripier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Tripier dans son marché local
Prix du 13 Rue Tripier par rapport à la voie
Sur Rue Tripier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 319 €/m². Avec un prix moyen de 5 295 €/m², le 13 Rue Tripier se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Tripier par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Tripier se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 18.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Tripier à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Tripier est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.33 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
