22 Rue Tripier, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Tripier, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Tripier, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 92 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaalons à 173 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1005 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 351 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 157 mètres
Ventes au 22 Rue Tripier
Les 2 ventes au 22 Rue Tripier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Tripier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Tripier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Tripier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Tripier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Tripier dans son marché local
Prix du 22 Rue Tripier par rapport à la voie
Sur Rue Tripier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 22 Rue Tripier se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Tripier par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Tripier se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 10.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Tripier à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Tripier est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
