23 Rue Tripier, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Tripier, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Tripier, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Haut Goulet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 327 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0182 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0036 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jura à 122 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1167 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 442 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 323 mètres
Ventes au 23 Rue Tripier
Les 2 ventes au 23 Rue Tripier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Tripier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Tripier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Tripier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Tripier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Tripier dans son marché local
Prix du 23 Rue Tripier par rapport à la voie
Sur Rue Tripier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 23 Rue Tripier se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Tripier par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Tripier se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 7.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Tripier à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Tripier est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
