1 Rue Vaucanson, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Vaucanson, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 337 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Vaucanson, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Langevin 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 337 logements - 6755 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0148 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Stephenson à 165 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1109 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 731 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 701 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 354 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Apollinaire à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Vaucanson
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Vaucanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Vaucanson
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Vaucanson. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Vaucanson dans son marché local
Prix du 1 Rue Vaucanson par rapport à la voie
Sur Rue Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 1 Rue Vaucanson se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Vaucanson par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Vaucanson se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 1.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Vaucanson à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Vaucanson est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
