2 Square Crainquebille, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Crainquebille, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Crainquebille, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Haut Goulet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 1804 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 321 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1049 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 551 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Crainquebille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Crainquebille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Crainquebille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Crainquebille, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Crainquebille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Crainquebille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Crainquebille dans son marché local
Prix du 2 Square Crainquebille par rapport à la voie
Sur Square Crainquebille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 2 Square Crainquebille se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Crainquebille par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Crainquebille se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 0.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Crainquebille à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 2 Square Crainquebille est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
