1 Square des Tilleuls, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.85 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square des Tilleuls, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Petit Noisy 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 128 parkings - 1402 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Noisy à 65 mètres
- - Noisy-le-Sec à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 927 mètres
- - Collège René Cassin à 214 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square des Tilleuls, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square des Tilleuls dans son marché local
Prix du 1 Square des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Square des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 1 Square des Tilleuls se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square des Tilleuls par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square des Tilleuls se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 6.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square des Tilleuls à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 1 Square des Tilleuls est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
