2 Square Stephenson, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Stephenson, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 337 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Stephenson, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Langevin 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 337 logements - 6755 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0148 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Stephenson à 70 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1042 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 654 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 613 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 267 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Stephenson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Stephenson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Stephenson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Stephenson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Stephenson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Stephenson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Stephenson dans son marché local
Prix du 2 Square Stephenson par rapport à la voie
Sur Square Stephenson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 2 Square Stephenson se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Stephenson par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Stephenson se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 14.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Stephenson à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 2 Square Stephenson est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
