2 Villa Melanie, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Melanie, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Villa Melanie, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Centre Ville Gare 1.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 276 mètres
- - Noisy-le-Sec à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 161 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 161 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 761 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Melanie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Melanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Melanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Melanie, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Melanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Melanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Melanie dans son marché local
Prix du 2 Villa Melanie par rapport à la voie
Sur Villa Melanie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 2 Villa Melanie se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Melanie par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villa Melanie se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 0.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 650 € au 2 Villa Melanie à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 266 € en assurant vous-même les visites, ou 2 633 € si le professionnel les prend en charge.
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