2 Avenue Alfred Lesieur, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Alfred Lesieur, affiche un prix moyen de 5 461 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Alfred Lesieur, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quatre Chemins-Sainte-Marthe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 1 local - 161 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 179 mètres
- - Pantin à 793 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lolive à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 154 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 98 mètres
Ventes au 2 Avenue Alfred Lesieur
Les 6 ventes au 2 Avenue Alfred Lesieur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Alfred Lesieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Alfred Lesieur, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alfred Lesieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alfred Lesieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Alfred Lesieur dans son marché local
Prix du 2 Avenue Alfred Lesieur par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Lesieur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 463 €/m². Avec un prix moyen de 5 461 €/m², le 2 Avenue Alfred Lesieur se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Alfred Lesieur par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Alfred Lesieur se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Pantin et 42.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Alfred Lesieur à Pantin
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Alfred Lesieur est de 24.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 28.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
